Реферат: Билеты и ответы по туризму и экскурсиям

•    Процентная - минимальный уровень постоянной арендной платы и плюс процент от предпринимательского дохода арендатора.

Различают также пять типов арендной платы: контрактная (аналогичная постоянной), рыночная (арендный доход, который с наибольшей вероятностью будет получен на открытом рынке; характеризуется текущими ставками на сравнимых объектах; иногда ее называют экономической арендой), превышающая (т.е. выше чем рыночная на величину, связанную с особыми преимуществами конкретного вида собственности на момент оценки), процентная (т.е. процент от бизнеса) и сверхарендная (процентная сверх арендная плата, т.е. оплата арендной платы на основе двух компонентов: минимальной арендной платы и процента от бизнеса).

Билет 20

1 Австралии

Австралия, Новая Зеландия и многочисленные большие и малые острова в центральной и юго-западной частях Тихого океана благодаря определенной общности своего географического положения и культурно-исторического развития могут рассматриваться как самостоятельный регион - Австралия и Океания.

Регион характеризуется некоторой пестротой в политическом и эко­номическом отношениях. Здесь соседствуют высокоразвитые Австралия и Новая Зеландия, небольшие островные отсталые страны, которые практически недавно получили независимость, а также некоторые тер­ритории, которые до сих пор остаются колониями.

Австралия (Австралийский Союз) — государство, занимающее ма­терик Австралия, остров Тасмания и множество мелких островов. Это федеральное государство в составе Содружества, возглавляемого Вели­кобританией.

Новая Зеландия также входит в состав британского Содружества. Это государство расположено на двух больших островах (Северный и Юж­ный) и ряде более мелких. Это бывшая колония Великобритании (с 1840 г.), в 1907 г. получившая статус доминиона, а в 1931 г. право на самостоятельность во внешних и внутренних делах. Сегодня - это высо­коразвитое индустриально-аграрное государство.

Океания - крупнейшее на планете скопление островов (Около 10 тыс.) в центральной и юго-западной частях Тихого океана, общая площадь — свыше 1 млн кв. км. В состав Океании включается и Новая Зеландия.

Несмотря на то, что регион Австралии и Океании лежит далеко от основных стран - поставщиков туристов и в стороне от ведущих тран­зитных линий, туризм здесь развивается довольно быстрыми темпами. Основной целью, с которой зарубежные туристы посещают Австра­лию и Океанию, является отдых.

Австралия — далекая, загадочная, манящая романтикой путеше­ствий, открытий и приключений. Это страна уникальной природы и уни­кальных людей, аборигенов, сохраняющих свою культуру почти сороктысяч лет. Это страна бесконечных дорог и тысячемильных океанских пляжей - иногда ласковых, иногда суровых, почти всегда пустынных, наполненных лишь рокотом океана. Это страна раскаленных солнцем каменных пространств и буйствующих красок коралловых рифов Боль­шого Барьера, страна диких мустангов, последних настоящих ковбоев и золотоискателей.География, площадь и ландшафт страны.Австралия - государство, занимающее одноименный материк, ост­ров Тасмания и множество мелких островов. Материк полностью рас­полагается в Южном и Восточном полушарии. Северные берега Авст­ралии омывают моря Арафуртское и Тиморское, восточные - Корал­ловое и Тасманово моря, южные и западные - Индийский океан. Пло­щадь Австралии составляет около 7,7 млн кв. км. Наибольшая протяженность с запада на восток около 4100 км и с севера на юг -около 3200 км. Длина береговой линии Австралии составляет 19 700 км. Австралийский материк отличается большой компактностью и ма­лой расчлененностью береговой линии. Только два крупных залива: Кар­пентария - на севере и Большой Австралийский — на юге вдаются в глубь побережья Австралии.

Характерной особенностью восточного побережья является Боль­шой Барьерный риф, который протягивается на 2000 км вдоль восточ­ного берега от Торресова пролива почти до южного тропика. Некото­рые рифы образуют выступающие над уровнем моря острова.

В целом Австралия — невысоко приподнятая над уровнем моря страна. Около 95% ее территории не поднимается выше 600 м над уровнем моря. Наиболее возвышена восточная окраина, отделенная обширной впадиной от плоскогорья, занимающего западную половину Австра­лии.

Районы плодородных земель занимают восток и юго-запад страны. Центр и запад представляют собой пустыни и полупустыни. На севере расположены саванны и влажнотропичеекие джунгли полуострова Арнемленд. На востоке материка находится возвышенность Большой Водораздельный хребет - грандиозная горная система, тянущаяся по окраине материка от мыса Йорк до Порт-Филиппа. Она круто обрыва­ется к Тихому океану и полого спускается на запад. Здесь в Австралий­ских Альпах, - самая высокая точка страны гора Косцюшко (2240 м). В Западной Австралии и на Арнемленде расположены низкие глыбовые горы.

Туризм Рост популярности Австралии среди туристов объясняется экзотич­ностью природы, а также благоприятными условиями для отдыха у моря и в горах. Немаловажную роль играет также хорошо развитая турист­ская инфраструктура и отлично налаженный сервис.

К числу ведущих туристских центров Австралии несомненно от­носится Сидней, основанный в 1788 г., - это старейший город стра­ны и один из красивейших в мире, кроме того, это крупнейший центр хозяйственной и культурной жизни страны и всей южной части Тихого океана. Сюда сходятся многочисленные международные авиа­линии и прибывает множество судов из разных стран. Сидней распо­лагает живописной гаванью Порт-Джексон, которая тянется через весь город, придавая ему неповторимость и «морской» колорит. В его архитектуре отчетливо прослеживается вся история страны от дав­них времен колонизации до современности. Рядом с невысокими ста­ринными особняками высятся сверкающие на солнце небоскребы Интересно, что по своему внешнему виду Сидней некоторым обра­зом напоминает Нью-Йорк.

В Сиднее имеется множество достопримечательностей: единствен­ное в Австралии метро, лучший в стране зоопарк, старейший ботани­ческий сад, самый высокий австралийский небоскреб, старейший уни­верситет и т.д.

Одна из главных достопримечательностей города - мост Харбор через бухту Порт-Джексон, который был возведен в 1932 г. Мост со­единяет южную и северную части города и является своеобразным символом Сиднея, его туристской эмблемой. Мост представляет со­бой уникальное инженерное сооружение. Он имеет только один ги­гантский пролет (расстояние между пилонами равно 503 м). Высота проезжей части моста над водой - 52 м, что позволяет самым боль­шим судам проходить под мостом. Это самый крупный однопролетный мост в мире. Один из пилонов моста открыт для посещения, здесь оборудована смотровая площадка, откуда открывается удивительная панорама Сиднея.

Внимание туристов привлекает Оперный театр. Это уникальное зда­ние расположено очень живописно - на небольшом мысе, вдающемся в бухту Порт-Джексон. Все сооружение с трех сторон окружено водой и кажется, будто оно поднимается из моря. Его считают одним из выдаю­щихся архитектурных достижений современности. Если смотреть на зда­ние сбоку, то оно похоже на огромную группу парусов. Если смотреть спереди, со стороны залива, то создается иное впечатление. Кажется, что высится с десяток огромных белых створок раковин, вложенных одна в другую.

Дарлинг Харбор - внутренняя бухта Центрального Сиднея, один из главных туристских центров. Здесь находятся Австралийский Наци­ональный Морской Музей, знаменитый Сиднейский Аквариум, Ки­тайский сад, Центральный выставочный зал, старинный Пирмонтс-кий мост.

Сиднейский Аквариум заслуживает особого внимания. Это велико­лепный морской парк, где можно познакомиться с жизнью диковин­ных тропических рыб и морских животных. Отличительной чертой Аквариума является богатейшая коллекция акул, за которыми можно наблюдать из стеклянных подводных тоннелей.

Сиднейский зоопарк Таронга считается наиболее крупным зоо­парком страны и, несомненно, обладает лучшей в мире коллекцией австралийской фауны. Зоопарк красочно расположен неподалеку от моря, на склоне, который спускается к бухте Порт-Джексон. Мно­гие животные содержатся в просторных загонах на открытом воздухе и лишь некоторые в клетках, например обезьяны. Для тропических птиц специально сделана огромная клетка-вольер размером с трехэ­тажный дом.

Интересна и Сиднейская телебашня, сооруженная в самом цент­ре города. Это самое высокое сооружение в Южном полушарии. Высо­та башни 350 м. На высоте 325 м расположены смотровая площадка и

два больших, вращающихся ресторана. Ужин в одном из них - уни­кальная возможность увидеть ночной, залитый морем разноцветных огней город.

Внимание гостей привлекают музеи города. В коллекции Художествен­ной галереи Нового Южного Уэльса можно увидеть работы современ­ных художников, а также познакомиться с искусством аборигенов. В Музее Австралии можно узнать все о животных, растениях, геологи­ческом строении страны.

Особо следует сказать о пляжах Сиднея. Их здесь около 30. В основ­ном здесь проводят время местные жители. Песок на пляжах природ­ный, белый и мелкий. На каждом пляже есть бассейн со свежей океан­ской водой, в котором можно купаться в любую погоду, в любое время дня и ночи. Все пляжи оборудованы удобными раздевалками с душами и туалетами. Неподалеку от пляжей расположены разнообразные тренажеры, горки для катания на скейтбордах, поля для гольфа и бо­улинга. Самый популярный пляж Сиднея - Бонди Бич. Его южная часть отведена пловцам, а на другой располагаются любители различных водных видов спорта.

Из однодневных экскурсий, которые организуются в Сиднее, наи­более интересны: дегустирование местных вин в Hunter Valley, путе­шествие в развлекательный исторический парк Старый город, где вос­произведена атмосфера и быт конца XVIII - начала XIX в.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87