Торговые пассажи, теория и практика строительства

традиционного масштаба.

Выводы по главе 1

Идея пассажей как центров общественной и торговой жизни, заложенная

еще в конце XVIII века, в настоящее время получила новый импульс к

развитию. В последние десятилетия в развитии архитектуры торговых центров

во всем мире стало заметено возвращение к традиционным моделям пассажей, но

с добавлением новых функций, продиктованных не только временем, но и

принципиально новой системой организацией торговли и общественного отдыха,

что породило изменение творческих установок с учетом психологических

факторов восприятия внешней и внутренней среды, всего городского

пространства, что стало закономерным результатом развития современной

архитектуры.

Основными факторами выступающими за использование пассажа при решении

торговых и общественных зон являются (схема 3):

— традиции планировки и архитектуры (восточные базары, всемирные

выставки, торговые ярмарки);

— принципы планировки города (от первых регулярных планов, где

торговые центры проектировались (например, в административно-общественном

центре), до современных планов, когда планировочные оси связывают с уже

существующими важными градообразующими элементами);

— задачи сохранения и реставрации культурно-исторических и обитаемых

частей города;

— экономическая выгода в организации пассажей по сравнению со

строительством крупных торговых центров;

— решение коммуникационных функций.

Таковы основные исторические предпосылки и современные тенденции

проектирования крупных городских пассажей, представляющих интерес для

настоящего исследования.

Глава 2.

Анализ архитектурно-типологической организации городских пассажей.

Главной структурной связью пассажа как типа является функционально-

пространственное единство составляющих его объектов, которое в свою очередь

определяется рядом внешних и внутренних связей.

К внутренним структурным связям относятся связи между основными

элементами самой структуры: пространственно-коммуникационным остовом,

функциональной тканью и обеспечивающими коммуникациями.

К внешним структурным связям могут быть отнесены функционально-

технологические и архитектурно-пространственные связи с окружающей средой.

Такое разделение связей дает возможность последовательно выявить

механизм взаимодействия между элементами внутри структуры, и структуры в

целом с окружающей средой, а следовательно, раскрыть закономерности,

лежащие в основе ее архитектурно-композиционного формирования.

Для этой цели основные структурные связи будут рассмотрены по четырем

группам факторов, выделенным в разделе о характеристиках внутреннего

пространства предыдущей главы.

Обновление композиционных средств организаций внутренних пространств

все активнее осваивается в теории практике архитектуры. На основе анализа

современных тенденций можно выделить так же четыре аспекта процесса

проектирования, в которых закономерности нового композиционного подхода

наиболее очевидны, а именно:

— исходная концепция внутреннего пространства;

— композиция пространственных зон;

— формирование световой среды;

— взаимосвязь внутреннего и внешнего пространства.

2.1. Основные тенденции в организации внутренних пространств, связь с

другими типами зданий

На протяжении десятилетий вплоть до настоящего времени архитектура

торговых центров ассоциировалась в основном с фасадом, витриной магазина,

даже если торговые витрины направлены не на оживленные улицы, концепция

улицы сохраняется — те же витрины обращены к внутренней торговой улице,

т.е. к пассажу. Это лишь фасадное решение, возможно, за исключением

атриумов. Попытки же объединения в пассаже новейших материалов, конструкций

и технологий со специфическим характером городской среды и сложившимся

масштабом окружения средствами современного проектирования предпринимаются

в основном лишь в крупных и сверхкрупных объектах.

Внимание проектировщиков неизменно обращается к пассажам или, как их

еще называют, торговым моллам, которые по-прежнему составляют

композиционную основу большинства современных торговых центров во многих

странах.

Пассажи — это крытые пешеходные пути вдоль торговых зон, которые либо

являются продолжением внутри центра прилегающих городских улиц, либо

образуют самостоятельные системы внутренних коммуникаций, либо объединяют и

то и другое. За более чем вековую историю развития пассажа как типа

накоплено бесконечное число разнообразных объемно-пространственных решений

и планировочных схем.

Попытка проанализировать взаимосвязь между городской формой и

различными моделями внутренних пространств торговых сооружений наиболее

полно была представлена в работах английского исследователя Б. Мейтленда.

Он начал развивать теорию молла с вопроса: чем определяется частота

повтора и зависимость между собой таких элементов как улица, перекресток,

площадь и т.д. Анализируя существующие проекты, становиться заметна

достаточно жесткая ритмичность чередования различных пространств и

функциональных зон. Затем он выделил планировочную сетку узлов с

приблизительно 200-метровым интервалами — как наиболее характерную для

городской структуры, и она оказалась одинаково пригодной и для небольшого

городка пешеходного масштаба, например, средневекового города северной

Италии, и для обычного современного торгового крытого центра, где

максимальные пешеходные дистанции между «магнитами»-универмагами

устанавливаются в 200 метров.

В другой своей книге, целиком посвященной проектированию торговых

моллов (или пассажей) нового поколения, Мейтленд поднимает эту теорию на

более высокий уровень обобщения, провозглашая в заключительной главе тот

факт, что интегрированная городская структура может быть достигнута только

системой моллов между узловыми точками — центрами оболочки городского

архитектурного окружения. При этом будет обеспечена необходимая степень

гибкости развития самих объектов, что не было достигнуто в более жестких

архитектурно-пространственных решениях британских торговых центров:

Камберноулда или Милтон-Кейса.

В качестве исходных фактов для построения модели взаимоотношений

внутреннего пространства пассажа и городского окружения можно выделить

следующие:

— основными направлениями пространственно-коммуникационного остова

пассажа являются оси прилегающих городских улиц, тогда как

дополнительные коммуникации относительно независимы от окружения;

— существует определенная ритмичность чередования различных

функциональных зон и пространств, аналогичная другим пространственным

структурам (корридор — комната, пассаж — атриум, улица — площадь,

просека — поляна);

— пешеходные схемы пассажей строятся, как правило, на основе

планировочной сетки узлов с максимальным модулем 200 метров;

— пространственные доминанты внутри пассажа, так называемые узловые

точки, соответствуют особым чертам городского окружения (схема 4).

Несомненно, что одним из важнейших факторов, характеризующих влияния

на городское окружения на формирование внутренней среды пассажа, является

тип центрального коммуникационного пространства. Анализируя международный

опыт, видно, что установилось весьма стабильное соотношение крытых и

открытых форм. Подавляющее большинство композиций (около 80%) — крытые.

Крытым архитектурным формам отдано предпочтение и представителями

торговли, привлеченными возможностями более строгого контроля среды и

технологической дисциплины, стабильностью торговли, и посетителями,

нашедшими в них более привлекательную атмосферу. К тому же довольно

многочисленны примеры реконструкции пешеходных торговых улиц в крытые

пассажи, связанные и пешеходным и транспортным движением, например,

общественно-торговые центры Марцан в Берлине, Гранд Авенью в Милуоки.

Появляется необходимость в крупных подземных гаражах, которые можно

рассматривать как специфически крытые.

Наряду с очевидными преимуществами крытые архитектурные формы

отличаются и рядом недостатков. Самый серьезный из них связан с тем, что

все более становится заметно пренебрежение внешним городским пространством,

архитектурным и городским окружением. Тщательно разработанная архитектура

торговых пассажей обращена внутрь сооружений, тогда как на городские

площади и магистрали выходят в основном глухие стены, сплошные витражи,

иногда оживленные рекламой, или разгрузочные платформы.

Контраст подходов «изнутри» и «снаружи» приводит к парадоксу:

интересные интерьеры, разнообразие пространственных решений и зачастую

глухие и довольно скучные экстерьеры. Результатом такого подхода неизбежно

становится исчезновение оживленности участка городской среды вместе с

посетителями пассажа, покидающими улицы.

Однако, в ряде проектов намечается преодоление такого отношения к

городскому окружению. В них крытые торговые пассажа визуально и физически

связывают внешние пространства, предоставляя пешеходам самостоятельный

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16