Торговые пассажи, теория и практика строительства

осуществлялась в лавках торговых рядов и являлась привилегией местных

купцов и жителей слобод, а все приезжие иноземные и иногородние русские

купцы имели право вести в городе только оптовую торговлю и только на

территории специально отведенных для них торговых дворов. Такой порядок

торговли сложился еще в XVI веке и был закреплен соборным уложением царя

Алексея Михайловича в 1649 году. Жесткое разграничение городской торговли

на розничную и оптовую сказалось на особенностях организации торга.

Распад феодальной системы и дальнейшее развитие общественного

разделения труда обусловили в XVII веке значительный рост населения русских

городов и, следовательно, более интенсивное по сравнению с предыдущим

периодом развитие внутренней торговли. Происходит децентрализации торговли,

появляются торговые места в других частях городов, в ряде случаев

складывается несколько торговых зон. Параллельно формируются и

самостоятельные оптовой торговли – комплексы товарных складов

(«магазейнов»), расположенных обычно вблизи транспортных путей.

Все это требует появления новых архитектурных и планировочных решений.

Во второй половине XVIII – начале XIX века происходит грандиозная по своим

масштабам градостроительная деятельность, направленная на переустройство

старых и создание новых русских городов. Анализ регулярных планов городов

этого периода показывает, что применялись различные схемы планировок

торговой части. В одних городах торг проектируется в зоне административно-

общественного центра, в других он составляет самостоятельный планировочный

узел. При застройке могли использоваться здания различного типа. Можно

выделить три основных типа торговых зданий (схема 1) по их функциональному

назначению:

— здания для розничной торговли. Сюда относятся обывательские дома

с лавками и торговые ряды;

— здания для розничной и оптовой торговли. К этому типу принадлежат

торговые ряды и торговые дворы, а также склады с многочастной внутренней

планировкой;

— здания для оптовой торговли. К ним, помимо торговых дворов, в

основном относятся склады с различной внутренней планировкой (многочастной

и зальной).

Наряду с широко распространенными торговыми рядами появляется новый

специфический тип торговых зданий – пассажи, где торговые ряды образовывали

внутреннею крытую галерею с верхним светом. Причем зачастую в Европе с

наружной стороны пассажи обстраивали открытой галереей торговых рядов.

В Европе первые пассажи появились в Париже: галереи де Бос (1788),

пассажи Фейдо (1791) и Каир (1799). Но особенное распространение в Европе

рассматриваемый тип зданий получил в 20-30-е годы XIX века, когда пассажи

были построены в городах Франции, Англии, Бельгии, Германии, Италии. В

отличие от европейских, русские пассажи впервые появились не в городах и

были вызваны не условиями городской жизни, а на ведущих ярмарках страны, в

зоне наибольшего сосредоточения торговли, где ограничений в размерах

торговых зданий не имелось, так как они размещались на больших открытых

площадках, а требовалась необходимая защита от непогоды.

Впервые пассаж был применен на Коренной ярмарке под Курском (рис. 1),

у монастыря Коренная пустынь, второй по значению ярмарки России после

Макарьевской. Проект был выполнен Дж. Кваренги в 1783 году, а строительство

было закончено в 1812 году. Пассаж сохранял торговое значение до 1878 года,

до перевода ярмарки в Курск. В основе планировки пассажа лежала структура

традиционного гостиного двора – замкнутого прямоугольника, в котором три

стороны составляли пассажные линии, а четвертая, выходившая на главную

торговую площадь, представляла двухэтажные торговые ряды с открытыми

галереями и зданием биржи посередине. Интерес представляет архитектурное

построение самого пассажа. Вдоль центральной линии, имеющей одинаковые

размеры по ширине и высоте (около 6,5 м), группировались два ряда небольших

ячеек-лавок размером 3х6 метров. При этом во внешнее и внутреннее

пространство ярмарки пассажи были обращены глухими фасадами и лишь в

последствии к внешней стороне были пристроены ряды лавок. Освещение

торговой линии, как и самих лавок, осуществлялось окнами, располагавшимися

в боковых стенах повышенной центральной части. На Коренной ярмарке Кваренги

впервые предпринял попытку ограниченного включения пассажа в архитектурно-

планировочное построение гостиного двора, отведя ему дополнительную роль в

общей композиции и не нарушая традиционных функциональных основ ярмарочной

торговли.

Еще более грандиозный проект гостиного двора-пассажа был создан Дж.

Кваренги для знаменитой Макарьевской ярмарки в 1799 году (рис. 2).

Пассажная линия протянулась вдоль главного корпуса более чем на 850 метров.

В этом проекте Кваренги объединил приемы построения пассажа и торговых

рядов, чем заложил принцип объединения пассажа с другими типами и

элементами торговых зданий. Если в пассажах на Коренной ярмарке каменные

фасады представляли глухие плоскости, то здесь пассаж был заключен со всех

сторон рядами торговых лавок с открытыми галереями. Также был разработан

прием более гибкого использования торгового пространства между пассажем и

галереей: архитектор не делил большие изолированные лавки каменными

стенами, а сохранил лишь основные внутренние опоры, что позволяло бы купцам

иметь лавки различной площади, в зависимости от характера и количества

товара. Важной особенностью проекта было наличие трех торговых этажей, что

безусловно отражало значение здания, как главного архитектурного акцента в

панораме низкого волжского левобережья и Макарьевского монастыря. Однако, в

связи с изменением источника финансирования, проекту не дано было

осуществиться. Проект же 1804 года вобрал в себя многое от своего

несостоявшегося предшественника. Главное место в новом плане Макарьевской

ярмарки также отводилось пассажу длинной 125 метров. Здесь уже были

предусмотрены не только торговые, но и складские, жилые и конторские

помещения.

Группа пассажей на Коренной и Макарьевской ярмарках показывает

развитие нового типа здания по пути усложнения его пространственного

построения за счет объединения с торговыми рядами. Русские пассажи не имели

прямых аналогов с европейскими постройками: пассажи того времени в Париже

были деревянными и представляли собой узкие крытые галереи.

В первой трети XIX века пассажи становятся очень популярными в Европе.

Новинки моды нашли свое отражение в России в виде двух галерей в Москве и в

Петербурге. Если в пассажах XVIII - начала XIX века доминировала торговая

утилитарная функция и это отражало ярмарочный характер торговли, которая

продолжалась 1-2 месяца, а в остальное время пассажи пустовали, то в

городской среде важной чертой стало их объединение с различными

общественными залами, кафе. Пассажи стали служить не только местом

торговли, но и местом развлечений. Так стал формироваться принцип

многофункциональности пассажей. К тому же появившееся в Париже торговые

линии пассажей Панорамы (1824) и Жофрей и Вердо (1835), общая протяженность

которых достигла 400 метров, дали новый пример организации не только

внутриквартального пространства, но и объединения нескольких кварталов

единой торговой галереей. Данные пассажи проходили через три квартала и

даже пересекали широкий бульвар Монмартра, но это не являлось препятствием

для их функционирования. Эти примеры сыграли роль образцов и предопределили

появление новый русских пассажей.

Первым столичным торговым зданием возведенным по типу пассажа была

Галицынская галерея по проекту архитектора М.Д. Быковкого в 1842 году. Она

заняла место переулка, продолжавшего улицу Софийку и имела одну торговую

линию и трехчастное построение: два объема, выходившие на улицу были

трехэтажными, а основной пассаж – двухэтажным. Протяженное (75 метров)

пространство пассажа служило не только местом торговли, но и для общения,

встреч, гуляний. В 1848 году в Петербурге также появляется пассаж,

возведенный графом Я.Э. Стенбок-Фермором между Невским проспектом и

Михаловской площадью, напротив Гостиного двора. Для этого он купил два

смежных участка, где собирался построить крытую проходную галерею наподобие

Лондонских и Парижских пассажей. В новом пассаже длинной около 180 метров

предполагалось разместить зимний сад и театральный зал, на первом этаже и в

подвале должны были быть магазины, на втором этаже – служебные помещения, а

на третьем – квартиры. В 1846 году проект был утвержден с некоторыми

изменениями: были отменены зимний сад и подвальное расположение магазинов,

а театральный зал был заменен на концертный. Петербургский пассаж

показывает пример наиболее сложного для своего времени как по

пространственному, прежде всего по высотному построению, так и в

функциональном отношении торгового здания.

Таким образом, в период классицизма наряду со строительством

традиционных торговых рядов начали возводиться специфические торговые

сооружения – пассажи. В это же время выявилась и тенденция их развития,

выраженная в двух направлениях: усложнения внутренней планировочной

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16