Зонирование: микрорайоны и кварталы
Особое внимание следует уделять использованию береговой полосы рек, озер
и морей для жилой застройки и организации парков и пляжей («выходам города
к воде»).
Непосредственно на территории промышленных предприятий, как правило, не
разрешается возводить жилые здания за исключением помещений для охраны и
аварийного персонала. Санитарно-защитную зону допускается застраивать
зданиями подсобного и обслуживающего назначения (пожарное депо, баня-
прачечная, гаражи и склады).
При чрезмерной концентрации промышленности могут возникнуть трудности с
перевозками рабочих и служащих, особенно в часы смен («часы пик»). Эти
трудности всегда зависят от численности трудящихся, занятых в
соответствующей промышленной зоне, ее конфигурации, взаимного размещения ее
жилой зоны, размеров и формы этой последней и т. д.
Зона размещения устройств внешнего транспорта также является практически
производственной зоной. При размещении ее в плане города должны быть
применены те же приемы, что и при выборе территории для промышленных
предприятий. Места сосредоточения трудящихся, занятых в этой зоне, являются
центрами трудового тяготения, как и промышленные предприятия.
Здесь также должны быть предусмотри ны санитарно-защитные разрывы между
зонами транспортных устройств и жилыми, причем ширина этих разрывов
определяется интенсивностью транспортных операций и степенью создаваемых
ими санитарно-гигиенических вредностей. К этим вредностям в первую очередь
следует отнести шум, возникающий при работе транспорта.
Роль внешнего транспорта в жизни города очень велика. Внешний транспорт
соединяет город и отдельные его элементы с внешним миром, служит средством
для доставки и вывоза пассажиров и грузов. Выделение для транспортных
устройств места в пределах городской территории является комплексной
задачей. Для правильного разрешения этой задачи необходимо учесть
грузооборот и пассажирооборот города в целом, размещение предприятий и
складских территорий, а также систему уличной сети.
Схема устройства улицы вдоль железной дороги, расположенной в выемке
К хозяйству головных устройств путей сообщения общегосударственного
значения относятся:
1) ассажирские и товарные станции с депо и мастерскими;
2) аэропорты и площадки для вертолетов;
3) портовые сооружения – речные и морские причалы и пассажирские*
вокзалы;
4) районы крупных складов;
5) вводы автомагистралей в города.
Железнодорожные станции, депо, мастерские и другие сооружения, а также
полотно железнодорожных путей на территории города размещаются в полном
соответствии с правилами и техническими условиями Министерства путей
сообщения СССР на основе специально составленных проектов.
Трассы железнодорожных путей на территории города и застройку прилегающей
территории проектируют с учетом восприятия города из окон железнодорожных
вагонов. Как общее правило, непосредственно вдоль полосы отчуждения
железной дороги рекомендуется прокладывать городские улицы или
бульвары.Границы полосы отчуждения железных дорог, проходящих в городе,
желательно оформлять зелеными посадками.
Аэропорты и аэродромы размещаются за пределами жилых зон и мест отдыха
населения на расстоянии, определяемом специальными нормами, и должны быть
связаны с городами благоустроенными путями сообщений, а в некоторых случаях
– вертолетными линиями.
Размеры аэропорта принимаются в соответствии с проектом. При отсутствии
проекта можно принимать для ориентировочных подсчетов длину взлетно-
посадочных полос 4000 м, ширину до 60 м, площадь аэропорта от 300 до 800
га. За пределами летного поля аэродрома следует предусматривать специальные
«зоны воздушных подходов». Границы зоны воздушных подходов устанавливаются
в каждом отдельном случае специальными нормами в зависимости от типов
эксплуатируемых самолетов.
В зонах воздушных подходов строительство зданий и сооружений определяется
специальными правилами, которыми регулируется их высота и расстояние от
аэродрома, по согласованию с Главным управлением гражданского воздушного
флота.
Акватории для гидроаэропортов могут располагаться в бухтах или заливах
морей, на реках я озерах. Участок водной поверхности, отводимый под
гидроаэропорт, должен располагаться вне судоходного фарватера. Рельеф
берегов, окружающих акватории, не должен препятствовать взлету и посадке
самолетов.
Взлетно-посадочные площадки для вертолетов могут находиться в пределах
аэродромов и на самостоятельных участках внутри городской территории.
Площадки устраиваются: на земной поверхности (вне пределов жилых зон из-за
шума при взлете и посадке); на крышах зданий (гаражи, депо); на дамбах и
пирсах вблизи открытых водоемов. Ориентировочно площадь, требующаяся для
постоянных площадок, может быть принята равной до 0,5 га.
В городах, расположенных на берегах водоемов – морей, озер и рек,
существенное значение в общей структуре городского плана имеют устройства
для водного транспорта – морские и речные порты. В частности, строительство
гидроэлектростанций, связанное с созданием крупнейших водохранилищ,
потребовало интенсивного строительства портов, зачастую в условиях уже
сложившихся городов.
Морские порты располагаются либо непосредственно на набережных океанов и
морей, либо в морских устьях рек. Основное назначение морского порта –
укрыть суда от волн, осуществить передачу грузов и пересадку пассажиров с
морского транспорта на сухопутный, обеспечить снабжение и ремонт судов.
Торговые порты делятся на порты общего назначения, выполняющие
разнообразные операции, и порты специальные, производящие преимущественно
операции с грузом одной категории: с углем, нефтью, лесом, рудой, зерном и
т. д.
Порты-убежища обычно представляют собой незначительные по величине рейды,
естественно или искусственно защищенные от волн для укрытия судов.
При расположении морского порта предусматривается его районирование, т.
е. размещение его отдельных частей, выполняющих определенные
специализированные функции, например пассажирского района порта, грузовых
причалов для зерна, угля, леса, нефти и других грузов, перевалочных пунктов
для передачи грузов с воды на железную дорогу и т. д. При районировании
порта следует руководствоваться принципом разделения портовых устройств на
устройства, непосредственно обслуживающие население города, и технические
устройства, обслуживающие нужды самого водного транспорта. Пассажирский
район порта вместе с вокзалом следует размещать ближе к центральной части
города. Грузовые причалы, обслуживающие город, следует располагать на его
периферии. Перевалочные причалы, а также судоремонтные устройства
необходимо выносить за пределы города, учитывая при этом необходимость
подведения к ним железнодорожных подъездных путей.
В планировке портового города необходимо возможно большее разделение
пассажирских и грузовых потоков, связанных с портом; должны быть улицы,
ведущие из города в пассажирский и грузовой районы порта.
Общие размеры территории порта и его отдельных частей определяются
специальными расчетами, исходящими из его годового грузооборота,
пассажирооборота, видов перерабатываемых грузов, длительности
навигационного периода и размеров судов.
Автомобильные и железные дороги, пересекающие города на насыпях и
эстакадах, желательно устраивать среди широких полос зелени, с параллельно
идущими городскими улицами.
При проектировании городов следует предусматривать архитектурно-
художественное оформление въездов в город у железнодорожных вокзалов,
пристаней, аэропортов и на автомагистралях. Решение въездов в город должно
учитывать значение первого впечатления, производимого городом на человека,
в силу чего на улицах-въездах рекомендуется устраивать сооружения в
характерных для каждого города архитектурных формах. Перед вокзалами и
пристанями устраивают площади и скверы с хорошо продуманной организацией
транспортного и пешеходного движения.
Размер территорий, занятых под жилые районы, целиком зависит от плотности
населения, которая в свою очередь определяется принятым процентом
застройки, этажностью жилых зданий, размещением обслуживающих учреждений и
т. п.
Зонирование жилых районов производится также и по высотности застройки. В
территориальной организации советских городов выделяются следующие зоны:
1) зона преобладающей многоэтажной застройки в 4–5 этажей с
включением в нее по архитектурным требованиям жилых домов
повышенной этажности 9–16 этажей (в больших городах);
2) зона преобладающей малоэтажной застройки многоквартирными двух- и
трех-этажными домами;
3) зона преобладающей одноэтажной застройки с усадебными участками.
Первые два вида строительных зон являются в городах основными.
Выбор территорий для жилых зон делается с учетом:
1) максимального использования рельефа застраиваемой территории;
2) создания наилучших условий для проветривания и инсоляции жилой
застройки, а также обязательной изоляции ее от транс
