Реферат: Перераспределение земель колхоза "Колос"

     дворов – 10% или 319 дворов

     жителей – 10% или 858 человек

     поголовья скота – 20% или 174 условные головы

8. Требуется на 1 условную голову скота в год:

     сена – 10 цн

     зеленого корма – 50 цн

9. Урожайность кормовых угодий:

     сенокосов – 10 цн/га

     пастбищ – 20 цн/га

 Задание получено 15 сентября 1998 года.

Задание выдал доцент кафедры земле­устройства Король В.И.

               получил – Ефремов А.В.           15 сентября 1998 года.

1.3   Расчет площади земель передаваемых в ведение с/х администрации

     Сельской администрации передаются земли под личное подсобное хозяйство (пашня), сенокосы и пастбища для содержания КРС. Необходимо произвести расчет потребности в этих угодьях.

Таблица 2

Расчет площади земель для развития личного подсобного хозяйства

Нас. Пункт	Кол-во дворов на перспективу	Размер ЛПХ	Всего надо	Имеется	Необходимо
Степное	319	0,5 га	159,5 га	89,57 га	69,93 га

     Расчет площади необходимой для личного подсобного хозяйства производится исходя из количества дворов в населенном пункте. На каждый двор требуется личное подсобное хозяйство размером 0,5 га. Таким образом, общая площадь, требуемая для подсобного хозяйства – 159,5 га. Уже имеется 89,57 га. Остается выделить 69,93 га. Земли, необходимые для развития личного подсобного хозяйства – 69,93 гектара, выделяются за счет пашни.

Таблица 3

Расчет потребностей в сенокосах и пастбищах

Показатели	Единицы измерения	Степное
Количество скота	Головы	174
Надо сена на 1 голову	Ц	10
Всего надо сена	Ц	1740
Урожайность сенокосов	Ц/га	10
Надо сенокосов	Га	174
Надо зеленого корма на 1 голову	Ц	50
Всего надо зеленого корма	Ц	8700
Урожайность пастбищ	Ц/га	20
Надо пастбищ	Га	435

     Потребности в сенокосах и пастбищах вычисляются исходя из количества скота в населенном пункте. На одну условную голову требуется 10 ц сена и 50 ц зеленого корма, исходя из численности коров (174 головы) и урожайности сенокосов (10 ц/га) и пастбищ (20 ц/га) рассчитывается необходимая площадь сенокосов и пастбищ, передаваемых сельской администрации. Она составляет для сенокосов 174 га, а для пастбищ – 435 га. Так как у нас имеется достаточное количество пашни и сенокосов, эти угодья (пашни и сенокосы) выделяются за счет этих земель.

1.4   Установление границ земель передаваемых с/х администрации

    

     Границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по возможно­сти совмещены с границами угодий, дорогами, реками, проходят прямолинейно, на ровном месте (Это делается для того, чтобы земли были читаемы). Земли сельской администрации также включают ряд болот и кустарников, это обеспечивает целост­ность территории, компактность массива.

     Приусадебные земли расположены ближе к населенным пунктам - для удобства пользования.

     Земли, передаваемые сельской администрации поселка Степное, основной частью располагаются вокруг этого населенного пункта. Границы основного земельного массива проходят максимально прямолинейно, частично по уже существующим границам контуров с/х угодий. Сенокосы, передаваемые сельской администрации образуют крупный массив на северной границе колхоза, границы этого землепользования также частично проходят прямолинейно, а частично по уже существующим границам контуров.

Глава 2

2.1 Образование землепользования несельскохозяйственного назначения

Общие положения

     Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. Поэтому почти постоянно появля­ется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользователям.

     При этом следует стремиться к достижению оптимальных результатов по народному хозяйству в целом.

     Само размещение несельскохозяйственных объектов не является задачей земле­устройства. При землеустройстве определяется местоположение, конфигурация, пло­щадь, границы, предоставляемых земельных угодий, происходит образование земле­пользования. Цель - создание территориальных условий для нормального функциони­рования объекта и рационального использования земли. С целью подготовки предло­жений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд, разрабатывается проект обоснованный в правовом, экономическом, социальном, экологическом и терри­ториальном отношении. При этом выделение земель всегда осуществляется исходя из приоритета сельскохозяйственного землепользования.

     Образование несельскохозяйственных землепользований включает 3 стадии:

   1. Предварительное согласование места размещения объекта до начала проектиро­вания.

   2. Предоставление земельного участка.

   3. Отвод земельного участка в натуре и выдача соответствующих документов.

     На 1-ой стадии выполняются подготовительные работы, затем составляется проект образования  землепользования, осуществляется его согласование и утверждение.

Подготовительные работы

Подготовительные работы включают:

     - изучение ходатайства о предоставлении земельного участка для размещения несельскохозяйственного объекта (комбината по производству комбикормов) на территории колхоза «Колос» Ставропольского края

     - изучение планово-картографического материала колхоза «Колос»

     - изучение исходных данных для проектирования несельскохозяйственного землепользования

     - изучение природно-экологических условий территории колхоза «Колос»

- выявление наличия дорог с твердым покрытием до участка

     На основании изученного материала был сделан вывод о возможности размещения данного несельскохозяйственного объекта на территории колхоза «Колос»

Задание на составление проекта образования землепользования несельскохо­зяйственного назначения

1. Основание проектирования - контракт с АО «Колос»

2. Заказчик - АО «Колос»

3. Проектировщик -  Ефремов А.В.

4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

     комбинат по производству комбикормов

     объем производства в год – 60 000 тыс. тонн

     численность промышленно-производственного персонала – 100  человек

     размер промышленной площадки (По) – 3 га

     площадь застройки (Па) – 1,4 га

     площадка для размещения временной базы – 0,5 га

     время пользования – 1,5 года

5. Варианты размещения несельскохозяйственного объекта.

6. Задачи проектирования:

     - рассчитать площадь застройки и площадь не сельскохозяйственного землепользо­вания

     - разместить объект

     - определить виды и размеры убытков, включая выгоду

     - размер потерь сельскохозяйственного производства

     - подготовить информацию для установления размера земельного налога

     - оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям

Задание выдал доцент Король В.И.

Задание получил студент Ефремов А.В.

2.2 Расчет площади образуемого землепользования

     Для расчета площади образуемого землепользования мы используем показатели минимальной площади застройки промышленного предприятия. (СНиП «Генеральные планы промышленных предприятий. Нормы проектирования»). Была представлена величина плотности застройки, равная 44%. Проверка показала, что:

     минимальная плотность застройки (Мп) равна

Мп = 100% * Па / По

Мп = 100% * 1,4 / 3 = 46,6%

где Па - площадь застройки

      По - площадь всего участка занятого промышленным предприятием

Следовательно, минимальная плотность застройки равная 44% не является точной, а следует использовать ту величину, которая была получена при расчете, т.е. 46,6%.    

     Для завода по данной специализации (производство комбикормов) Мп = 46,6%.

     Для контроля точности проведем еще один расчет:

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14