Договор купли-продажи

общие правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для

договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между

гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер

оплаты труда /МРОТ/. Однако письменная форма не обязательна, если такие

сделки исполняются в момент совершения /большинство договоров розничной

купли-продажи/.

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-

продажи имущественных прав, в т.ч. – воплощенных в ценных бумагах /ст.389

ГК РФ/.

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общими нормами

главы 28 ГК. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон

устанавливает общие правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте

и моменте заключения договора розничной купли-продажи /ст.493,494 ГК/, об

обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки

/ст.507 ГК/, об основаниях и порядке заключения государственного контракта

на поставку товаров для государственных нужд /ст.527-529 ГК/, об

особенностях заключения договора энергоснабжения /ст.540 ГК/ и некоторые

другие.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

$1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА.

$2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ.

Права и обязанности продавца. Основной для продавца является

обязанность по передаче товара покупателю.

Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя целый ряд

условий /требований/ и предполагает передачу товара:

а/ путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

б/ вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

в/ в определенном количестве;

г/ в согласованном ассортименте;

д/ соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

е/ установленного качества;

и/ свободных от прав третьих лиц;

з/ в таре и упаковке.

Выше мы рассматривали правила о сроке договора купли-продажи, в

течении которого договор должен быть исполнен. Но в какой момент в пределах

этого срока обязанность продавца по передаче товара считается исполненной?

Ответ на этот вопрос несложен, когда договор исполняется в присутствии

обеих сторон в месте, где находится товар. Но если местонахождения продавца

и покупателя, либо товара и покупателя не совпадают, значит, необходимо

обеспечить перевозку товара. На какой из сторон договора лежит эта

обязанность?

Решению этих вопросов служит ст.458 ГК. Она регулирует различные

способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком месте

происходит передача товара и на какой из сторон лежит обязанность по его

перевозке. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке

товара покупателю таковая считается исполненной в момент вручения товара

покупателю или указанному им лицу /абз. 2 п.1 ст. 458 ГК/. В том случае,

когда товар передается покупателю /или указанному им лицу/ непосредственно

в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается

исполненной, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя /абз.3 п.2

ст.458 ГК РФ/. Наконец, если договор не предусматривает обязанностей

продавца по доставке товара покупателю, либо по передаче товара в месте его

нахождения продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи

товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю /ч.2 ст.

458 ГК РФ/. Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-

продажи не установлено иное.

С нормами ст.458 ГК РФ тесно связано определение моментов

возникновения права собственности на товар у покупателя и перехода на него

риска случайной гибели или повреждения товара. По общему правилу, право

собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи

/ст.223 ГК РФ/. В тоже время переход на покупателя риска случайной гибели

приурочен не к моменту передачи вещи, а к моменту когда в соответствии с

законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по

передаче товара /п.1 ст.459 ГК РФ/.

Противоречие здесь – только кажущееся. На самом деле в случае

надлежащего исполнения договора обеими сторонами момент исполнения

продавцом обязанности по передаче вещи обычно совпадает с моментом ее

фактического вручения покупателю. Другое дело, если покупатель просрочил

принятие товара, предоставленного в его распоряжение в соответствии с

абз.3, п.1 ст. 458 ГК РФ. В этом случае продавец считается исполнившим свою

обязанность и, следовательно, риск случайной гибели переходит на

покупателя. Однако фактической передачи товара покупателю не произошло,

поэтому право собственности у него не возникло. Таким образом, закон

побуждает покупателя своевременно исполнять свои договорные обязанности.

Другой случай расщепления моментов перехода права собственности и

риска случайной гибели может иметь место в случае продажи товара в процессе

его перевозки. Например, продавец продает /или перепродает/ товар во время

его нахождения в пути, принимая на себя обязанность по его доставке

покупателю /такая обязанность подчас может быть исполнена путем

переадресовки груза/. По общему правилу в этом случае риск случайной гибели

переходит на покупателя с момента заключения соответствующего договора

купли-продажи /п.1 ст. 459 ГК/. А вот право собственности у него возникает

позже: в момент выдачи ему товара перевозчиком. Впрочем, стороны легко

могут избежать неблагоприятных последствий. Определив в договоре моменты

перехода права собственности и риска случайной гибели единообразно,

согласно п.3 ст.224 ГК. К передаче вещи приравнивается передача

товарораспорядительного документа на нее /коносамента грузовой накладной,

складского свидетельства и т.п./, что следовательно, влечет переход права

собственности на вещь. Допустим ли в таком случае вывод о том, что

передача покупателю товарораспорядительных документов /без передачи самого

товара/ влечет также и переход риска случайной гибели товара?

Итак, надлежащим исполнением обязанности по передаче товара

покупателю может выступать как фактическая передача /в том числе

перевозчику или организации связи/, так и символическая, а также передача

путем вручения товарораспорядительных документов.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю

право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения

причиненных убытков /п.1 ст. 463 и ст. 393 ГК/. Если же предметом купли-

продажи была индивидуально-определенная вещь, покупатель также может

принудить продавца к исполнению обязательства в натуре, т.е. требовать

отобрания у него этой вещи /ст.398 ГК/.

Б. Товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежащими документами

и принадлежностями, относящимися к нему, если иное не предусмотрено

договором купли-продажи /п.2 ст.458 ГК/. Принадлежностями в гражданском

праве называют вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и

призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними

конструктивно /например, чехол для защиты компьютера от пыли/. Перечень

документов, принадлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма

широким и определяется законом или иными правовыми актами, или самим

договором. Обычно к числу таких документов относятся сертификаты качества,

технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению,

руководства по сборке, наладке товаров и другие.

Особое значение обязанность по передаче сопутствующих документов

приобретает в отношении продажи технически сложных изделий (и первую

очередь промышленного оборудования) нормативное пользование которыми без

соответствующей информации обычно невозможно.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к

товару и относящихся к нему документов, по общему правилу дает покупателю

право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать

возмещения убытков (ст. 464 ГК). Однако в отличие от неисполнения

обязанности по передаче самого товара, здесь покупатель сначала должен

назначить продавцу разумный срок для устранения допущенных нарушений. И

только если продавец не передает принадлежности и сопутствующие документы в

указанный срок, у покупателя возникает право на расторжение договора и

возмещения убытков.

В. Продавец обязан передать покупателю товар в количестве,

определенном в договоре купли-продажи.

Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем

самым определяют предмет договора купли-продажи (п.3 ст.455 ГК). Поэтому

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8