Договор купли-продажи
Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона
(продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне
(покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную
сумму (ст. 454 ГК).
Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права.
Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает
почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем
происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные
неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более
обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.
Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу,
постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других
гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал
огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в
историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть
обязательного права. В свою очередь общие положения договорного права почти
целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.*
* См. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М.,
1972. с.29
Рассматривая историю гражданского права, мы видим, что:
Договор купли продажи при социализме коренным образом отличается от
одноименного договора при капитализме. Последний закрепляет отношения
эксплуатации, является важнейшим средством реализации прибавочной
стоимости, служит инструментом капиталистической конкуренции и спекуляции.*
В странах капитала дух торгашества пронизывает все отношения между
людьми. Объектами договоров купли-продажи становятся личные неотчуждаемые
блага и далее сам человек.**
Сейчас договор купли-продажи колоссальным образом отличается от
одноименного договора при социализме.
При социализме понятие договора купли-продажи трактовалось так:
договор купли-продажи - это соглашение двух или нескольких лиц, в силу
которого одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в
собственность или оперативное управление другой стороне (покупателю), а
покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную
сумму. Из определения этого договора следует, что он является
консенсуальным возмездным, двухсторонним.***
Согласитесь, что по определению он мало чем отличается от определения
нынешнего договора.
Сторонами договора при социализме являются покупатель и продавец.
Продавцами и покупателями могут быть и граждане, и социалистические
организации. При совершении внешнеторговых сделок купли-продажи в ряде
случаев как сторона может в договоре может выступать и Советское
государство. Продавцом может быть только собственник продаваемой вещи.
Покупателем может быть любое лицо.****
* См. Р.О. Холфина, Договор в английском гражданском праве, АН СССР 1959,
стр.74
** "Известия" 1964 г. № 296
*** См. О.А. Красавчиков, "Советское гражданское право". М., 1969
**** Советское государственное право. Ленинградского университета 1971
В наше время сторонами договора купли-продажи - продавцом и
покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане,
юридические лица, государство, индивидуальные предприниматели. Продавцом в
одноименном договоре может выступать собственник на имущество. Но есть
исключения (например, продажа имущества, на которое обращено взыскание в
силу залога (ст. 350 ГК, п.5 ст.358 ГК), обычно осуществляется судебным
исполнителем либо непосредственно путем проведения торгов).
Предмет договора купли-продажи совпадает с предметом договора при
социализме. Но в отличие от ранее действующего законодательства ГК трактует
условие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное
условие.
Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень
существенных условий расширен и может включать наряду с условием о
предмете, цену или срок.
Впервые в наше законодательство включили в предмет договора
имущественные права. В договоре купли-продажи при социализме такого нет.
Цена в договоре купли-продажи при социализме является существенным
условием и определяется государством. В наше время цена договора является
существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом и
является свободной (договорной).
Сроки в договорах купли-продажи двух поколений практически совпадают.
Форма договора купли-продажи в наше время определяется его предметом,
субъективным составом и ценой.
Форма договора купли-продажи социализма определяется по общим
правилам о форме совершения сделок.
При заключении договора купли-продажи при социализме возникает
правоотношение, в силу которого продавец обязан:
1) передать покупателю проданное имущество
2) обеспечить возникновение у покупателя права собственности на это
имущество
3) информировать покупателя о качестве вещи
4) предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь
5) сохранять проданную вещь в случаях, когда она продолжает оставаться во
владении продавца после перехода права собственности к покупателю.
Наше законодательство включает целый ряд условий (требований) по
обязанности продавца по передаче товара:
1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя
2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару
3) в определенном количестве
4) в согласованном ассортименте
5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен
6) установленного качества
7) свободным от прав третьих лиц
8) в таре и упаковке
Права и обязанности покупателя в наше время образуют встречные
обязательства по отношению к обязанностям продавца по передаче товара:
обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ним закон
регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца
о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК), а также застраховать товар
(эта обязанность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).
Права и обязанности покупателя того времени составляли лишь, что
покупатель обязан принять вещь и уплатить за нее обусловленную цену.
Мы пришли к выводу, что нынешний договор купли-продажи на высоком
уровне. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в
результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных
подзаконных актах.
III. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
$ 1. Значение договора купли-продажи на современном этапе.
Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор
гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме
составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи
выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным
содержанием. Особое значение этого института в современном праве
обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения. Ведь по
существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного
обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества
не только ведет к возникновению новых правовых форм, но и также проявляется
в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная
уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и
космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.
Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании
международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.
Без договора купли-продажи в жизни не обойтись, ведь это одна из
составных частей жизни человека.
Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота
проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-
продаже применяются для регулирования отношений по другим договорам.
Например, правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не
противоречит правилам об этом договоре и существу мены.
$ 2. Понятие договора купли-продажи.
Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права
собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного ведения,
оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении
использованы термины "вещь" и "товар". Из последующих норм, включенных в
ст. 455 вытекает, что термин "вещь" и тем самым "товар" практикуются
широко, поскольку договор купли-продажи применяется к купле-продаже ценных
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
