RSS    

   Техническое обслуживание и ремонт фундаментов

Во многих городах созданы жилищно-эксплуатационные тресты эксплуатационно-

ремонтные управления, осуществляющие плановый ремонт зданий. В их состав

входит диспетчерская служба с оперативными бригадами для устранения

аварийных ситуаций. Однако большая часть существующей застройки — многие

жилые, все служебные и производственные здания — эксплуатируются

самостоятельными бригадами; это многомиллионная армия специалистов,

обеспечивающая исправное техническое состояние зданий и сооружений.

Техническое обслуживание и особенно ремонт здании, хотя и относятся к

широкой отрасли строительства, обладают специфическими чертами. Особенно

сложен комплексный капитальный ремонт, отличающийся прежде всего

технологией работ- новое строительство начинается с нулевого цикла и обычно

ведется снизу вверх путем монтажа готовых конструкций, а ремонтные работы

производятся в стесненных условиях существующей застройки, когда трудно

разместить подсобные предприятия, краны, склады материалов. Стремление

полнее использовать при ремонте старые материалы и конструкции, сопряжено с

трудоемкой оценкой их технического состояния, ибо в разных частях износ их

различен. Планировать такой ремонт весьма сложно, так как неизвестны итоги

разборки сооружения, полезный выход материалов и пр.

Лица, занятые эксплуатацией и ремонтом зданий, должны хорошо знать их

устройство, условия работы конструкций, технические нормативы на материалы

и конструкции, требуемые для ремонта. Они с помощью приборов, а также по

внешнему виду и признакам должны уметь хотя бы приближенно оценивать

техническое состояние здания и отдельных его конструкций, уметь выявлять

уязвимые места, с которых может начаться его разрушение, выбирать наиболее

эффективные способы и средства его предупреждения и устранения, не нарушая

по возможности, использование здания по назначению.

Решению столь обширного и сложного комплекса вопросов призвана

способствовать теория эксплуатации зданий. Именно она научно обосновывает

необходимость и сроки эксплуатационных мероприятий, так как базируется на:

знании значений параметров эксплуатационных качеств (ПЭК), которые

требуется поддерживать на заданном уровне; установлении закономерностей

воздействия внешних и внутренних факторов, выявлении характерных дефектов,

повреждений и назначении способов их устранения;

выборе способов контроля ПЭК и методов отыскания дефектов, повреждений

и неисправностей;

определении способов и порядка наиболее рационального восстановления

ПЭК зданий; назначении периодичности ремонтов и объемов работ;

рациональном решении вопросов штатной структуры, численности и

квалификации эксплуатационного персонала.

Современные сложные здания и сооружения могут хорошо и эффективно

эксплуатировать только профессионально теоретически и практически

подготовленные специалисты; таким специалистам требуются знания в трех

основных областях:

знание устройства эксплуатируемых зданий и их конструкций, условий их

работы, эксплуатационных требований к ним, их конструкциям соответственно

их назначению, а также назначению и размерам здания; умение находить

уязвимые места, в которых может начаться разрушение конструкций;

понимание механизма износа, коррозии и разрушения строительных

конструкций под воздействием различных факторов и на этой основе

эффективное использование методов и средств рациональной их защиты:

владение практическими приемами и навыками использования различных

материалов и устройств, позволяющих успешно решать каждодневные задачи по

содержанию в исправном состоянии эксплуатируемых зданий.

Исходя из этого книга делится на три раздела, отвечающие упомянутым трем

областям необходимых знаний:

раздел первый — описание особенностей устройства трех основных типов

зданий и сооружений: жилых и общественных, производственных и специальных —

заглубленных, их конструкций, предъявляемых к ним эксплуатационных

требований; определение целей, задач, научных основ и содержания

эксплуатации;

раздел второй — изложение теоретических основ механизма разрушения и

методов защиты строительных конструкций в типичных условиях, т. е. без

акцента на специфичность происходящих в зданиях процессов (так как их

чрезвычайно много), как основы для решения практических задач эксплуатации

и ремонта зданий или сооружений;

раздел третий — рассмотрение примеров восстановления эксплуатационных

качеств трех основных типов зданий и сооружений: гражданских,

производственных и специальных заглубленных с целью накопления знаний и

привития навыков решения практических задач их технического обслуживания и

ремонта.

В книге небольшого объема невозможно описать все многообразие

эксплуатируемых зданий и сооружений, раскрыть все особенности

воздействующих на них факторов, все повреждения и способы восстановления

эксплуатационных качеств. Поэтому, разумеется, в каждом разделе изложены

основы, наиболее важные сведения, овладев которыми можно практически решать

задачи эксплуатации зданий, пользуясь (при необходимости) также

литературой, приведенной в конце книги.

2. Техническое обслуживание и ремонт фундаментов

Для эффективного содержания фундаментов специалистам нужно знать

нормативные эксплуатационные требования к ним, указанные в СНиПе, и

возможные конструктивные их решения (по учебникам), а также характеристику

фундаментов здания согласно его проекту. Все эти сведения можно свести в

несколько групп:

о реальных воздействиях на фундаменты — о величине и характере нагрузок,

о структуре, прочности и влажности оснований, об атмосферных осадках и

грунтовых водах, их глубине залегания и агрессивности, об опасности пучения

грунтов, а также о требованиях к глубине заложения фундаментов;

об особенностях конкретных вариантов решений фундаментов— ленточных,

столбчатых, сплошных, свайных и др. применительно к данным

гидрогеологическим и климатическим условиям;

об эксплуатационных требованиях к фундаментам — их прочности,

устойчивости, глубине заложения с учетом нагрузок, несущей способности

грунтов, уровне грунтовых вод и глубине промерзания, а также о мерах защиты

фундаментов от атмосферных осадков и грунтовых вод, особенно если они

агрессивны, от морозного пучения;

об элементах фундаментов, удовлетворяющих предъявляемым к ним

эксплуатационным требованиям,— о несущем элементе, который должен быть

заглублен с учетом прочности грунтов, величины нагрузок, наличия грунтовых

вод и глубины промерзания, а также о наличии гидроизоляции, отмостки и др.

Необходимо уметь в итоге построить структурную схему фундамента в общем

виде (см. рис. 1) с обозначением на ней всех воздействующих факторов и

сочетанием конструктивных элементов.

[pic]

Рис. 1. Структурная схема фундамента

Воздействия на фундаменты: 1— грунта и грунтовых вод; 2 — промерзания и

пучения; 3 — атмосферных осадков; 4 — нагрузок

Конструктивные элементы фундаментов: / — горизонтальная гидроизоляция; //

— несущие элементы; III — вертикальная гидроизоляция и ее защита; IV —-

горизонтальная гидроизоляция в полу и фундаменте; V — дренаж; VI —

основание (естественное или искусственное)

Нужно также изучить характеристику грунтов и конструктивное решение

фундамента эксплуатируемого здания с учетом гидрогеологических,

климатических и других особенностей. Пользуясь перечисленными сведениями о

фундаментах, ответственный за эксплуатацию здания производит

квалифицированную экспертизу и дает техническую оценку «своему» фундаменту.

Он должен выявить, насколько последний отвечает своему назначению, в какой

мере в проекте и при строительстве правильно и всесторонне учтены

предъявленные к фундаментам эксплуатационные требования и как они

реализованы: насколько рационально выбран тип фундамента, его материал,

размеры, заглубление, а также сколь эффективно решена защита его от

атмосферных осадков и грунтовых вод.

Если итоги такого анализа положительны — значит, фундамент спроектирован

и построен с учетом всех предъявленных к нему требований и местных условий

и находится в исправном состоянии. Если же будут выявлены недостатки и

ошибки, допущенные в проекте или при строительстве здания, то их надо

тщательно изучить, чтобы своевременно устранить или

предотвратить их развитие.

В ходе эксплуатации нужно осуществлять постоянный уход за фундаментами:

не допускать срезки или подсыпки грунта вокруг здания; сохранять в

исправном состоянии отмостку; исключать скопления воды у здания, а тем

более подтопление фундамента; проводить другие меры, предусмотренные

Страницы: 1, 2, 3, 4


Новости


Быстрый поиск

Группа вКонтакте: новости

Пока нет

Новости в Twitter и Facebook

                   

Новости

© 2010.