Техническое обслуживание и ремонт фундаментов
Техническое обслуживание и ремонт фундаментов
Министерство образования и науки Российской Федерации
Южно-Уральский Государственный Университет
Архитектурно-строительный факультет
Кафедра градостроительства
РЕФЕРАТ
по курсу: «введение в специальность» для специальности 290503
на тему: «техническое обслуживание и ремонт фундаментов»
Выполнил: студент
группы АС-107
Надточий Денис
Проверил: зав. Кафедры
«Градостроительства»
Кутин Ю. Ф.
Челябинск
2004 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1. ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………2
2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ФУНДАМЕНТОВ……6
3. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………….....10
1. ВВЕДЕНИЕ
Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного общества.
Можно утверждать, что уровень цивилизации, развитие науки, культуры и
производства в значительной мере определяются количеством и качеством
построенных зданий и сооружений.
Жизнь и быт советских людей обусловливаются наличием необходимых зданий и
сооружений, их соответствием своему назначению, техническим состоянием.
Коммунистическая партия и Советское правительство уделяют постоянное
внимание строительству, реализуя таким образом свою главную заботу о
повышении материального и духовного уровня жизни советских людей.
Строительство в нашей стране ведется в очень больших масштабах. Только
жилых зданий в Советском Союзе возводится больше, чем во всех странах
Западной Европы вместе взятых. Ежегодно у нас сдается в эксплуатацию 2,1
млн. квартир и более 10 млн. советских граждан улучшают свои жилищные
условия, на карте нашей Родины появляются десятки новых городов. Именно
поэтому строительство в нашей стране является третьей по масштабам после
промышленности и сельского хозяйства отраслью народного хозяйства.
За годы Советской власти в СССР построено более 1200 городов и введено в
эксплуатацию более 3,8 млрд. м2 жилой площади. В настоящее время в
эксплуатации находится около 65 млн. квартир, причем более 80 % семей
проживают в отдельных квартирах. Столь широкие масштабы строительства
являются характерной чертой развитого социалистического общества.
Составные части строительства как отрасли народного хозяйства, его цели,
база, критерии оценки качества и задачи строительной науки в обобщенном
виде сформулированы в табл. В.1.
Каждое здание или сооружение представляет собой сложный и дорогостоящий
объект, состоящий из многих конструктивных элементов, систем инженерного
оборудования, выполняющих вполне определенные функции и обладающих
установленными эксплуатационными качествами.
Строительство в нашей стране характеризуется не только высокими
количественными показателями, но изменяется и качественно, структурно:
улучшается планировка квартир, совершенствуются строительные конструкции,
системы инженерного оборудования, повышается комфортность жилищного фонда.
Достаточно сказать, что на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение
городов расходуется '/б всех видов топливно-энергетических ресурсов.
Экономия только 1 % этих ресурсов сбережет ежегодно около 2 млрд. руб.
эксплуатационных расходов и капитальных вложений. Практика эксплуатации
зданий показывает, что автоматические методы регулирования расходования
тепла позволяют довести экономию до 10%.
Следует также учитывать, что здания, строящиеся в настоящее время, будут
служить в XXI веке, когда уровень комфорта станет еще выше.
Проектируемые и возводимые здания, согласно определяющим эксплуатационным
требованиям, должны:
обладать высокой надежностью, т. е. выполнять заданные им функции в
определенных условиях эксплуатации в течение заданного времени, при
сохранении значений своих основных пара мстроп в установленных пределах;
быть удобными и безопасными в эксплуатации, что достигается рациональными
планировкой помещений и расположением входов, лестниц, лифтов, средств
пожаротушения, причем для ремонта и замены крупногабаритного
технологического оборудования в зданиях должны быть предусмотрены люки,
проемы и крепления;
быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте, т. е.
позволять осуществлять его на возможно большем числе участков, иметь
удобные подходы к конструкциям, вводам инженерных сетей без демонтажа и
разборки для осмотров и обслуживания с предельно низкими затратами на
вспомогательные операции, должны позволять применять передовые методы
труда, современные средства автоматизации и механизации, сборно-разборные
устройства для обслуживания труднодоступных конструкций, а также иметь
приспособления для крепления люлек, источники тока и др.;
быть ремонтопригодными, т. е. их конструкции должны быть приспособлены к
выполнению всех видов технического обслуживания и ремонта без разрушения
смежных элементов и с минимальными затратами труда, времени, материалов;
иметь максимально возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций
межремонтный срок службы;
быть экономичными в процессе эксплуатации, что достигается применением
материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными
затратами на отопление, вентиляцию, кондиционирование, освещение и
водоснабжение;
иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению,
расположению в застройке, а также приятный для обозрения, причем внутренняя
покраска зданий не должна утомлять людей, по возможности не загрязняться и
легко поддаваться очистке, восстановлению.
В зависимости от назначения здания в его проекте соответственно нормам
предусматривают необходимые размеры, прочность, герметичность,
теплозащитные и другие эксплуатационные качества, которые потом
материализуют в ходе строительства и поддерживают в процессе эксплуатации.
Использование зданий по их назначению принято называть технологической
эксплуатацией. Чтобы здания можно было эффективно использовать, они
должны находиться в исправном состоянии, т. е. стены, покрытия и прочие
элементы совместно с системами отопления, вентиляции и другими системами
должны позволять поддерживать в помещениях требуемый температурно-
влажностный режим, а системы водоснабжения и канализации, освещения и
кондиционирования — обеспечивать заданную комфортность. Процессы,
связанные с поддержанием зданий в исправном состоянии, называются
техническим обслуживанием и ремонтом или технической эксплуатацией; они то
и являются предметом нашего рассмотрения.
Построенные и принятые в эксплуатацию здания подвергаются различным
внешним (главным образом природным) и внутренним (технологическим или
функциональным) воздействиям. Конструкции изнашиваются, стареют,
разрушаются, вследствие чего эксплуатационные качества зданий ухудшаются, и
с течением времени они перестают отвечать своему назначению. Однако
преждевременный износ недопустим, ибо нарушает условия труда и быта людей,
использующих эти здания. Кроме того, здания представляют собой большую
материальную ценность, которую необходимо всемерно беречь.
Техническое обслуживание и ремонт (техническая эксплуатация) зданий
представляют собой непрерывный динамичный процесс, реализацию определенного
комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам
ремонта для поддержания их в исправном, пригодном к использованию по
назначению состоянии в течение заданного срока службы.
По характеру задач и методам их решения техническое обслуживание и
ремонт существенно отличаются от проектирования и возведения, хотя и входят
в состав строительной отрасли, так как они:
осуществляются весьма длительное время по сравнению с продолжительностью
проектирования и возведения — десятки, сотни лет, что требует четкого
предвидения перспективы и преемственности в деятельности эксплуатационной
службы;
имеют циклический характер с периодичностью разных мероприятий от одного
года до трех лет для текущего ремонта и от шести до тридцати лет для
капитального, что осложняет планирование и производство работ;
носят (в частности, ремонт) во многом случайный, вероятностный характер
по месту, объему и времени выполнения работ, что затрудняет их
планирование, требует от руководителей и исполнителей оперативности при
