Определение общей территории городского поселения
|Туристические базы (4 |65-85 м2 на 1 место |4*150 = 600 мест |
|шт. по 150 мест каждая)| |600*85 = 5,1 га |
|Гостиницы общего |6 мест на 1000 жителей,|6*750 = 4500 мест |
|пользования |20 м2 на место |4500*20 = 9 га |
|Итого | |2315,2 га |
Определение площади производственной зоны.
Основные требования:
- Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было
организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами
проживания трудящихся.
- Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к
линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто).
- Пересечение производственной зоны транзитными ж/д. путями и авто
дорогами не желательно.
- Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с
селитебной при минимальных затратах времени на трудовые
перемещения.
Расположение производственной территории относительно селитебной:
- При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной
территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными
водами.
- Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной
территории на расстоянии соответствующее степени вредности
предприятия.
В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида
производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса
установлена протяженность санитарно-защитной зоны.
Для предприятий:
I. Класса опасности (с особо вредными производствами) – 1000;
II. Класса – 500;
III. Класса – 300;
IV. Класса – 100;
V. Класса (с наименее вредными производствами) – 50.
В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных
предприятий с менее вредными отходами (бани, прачечные, пожарные депо
гаражи, склады). Можно располагать амбулатории, столовые, административные
здания, связанные с данным производством.
Рассчитаем производственную зону.
Территория производственной зоны и категория производства (в процентах
от селитебной территории):
III, 20%
Соответственно производственная территории = 1140 га.
В практике городского заселения есть три схемы размещения
производственной зоны:
1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от
производств (I-го – II-го классов).
2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При
таком размещении допускается внесение в промышленную зону
предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины
грузооборота, а также предприятия IV-го класса, не требующих
устройства железнодорожных путей.
3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в
которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в
селитебной территории (IV-ый, V-ый классы).
Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления
ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно
производственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих
санитарно-защитных зон.
Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность
санитарно-защитной зоны берем 100 м и используем Схему 2.
Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны.
При протяженности С.З.З.:
- до 300 м – 60% озеленения;
- от 300 до 1000 – 50% озеленения;
- от 1000 до 3000 – 40% озеленения.
Площадь озеленения санитарно-защитной зоны нашего предприятия = 60% от
100м санитарно-защитной зоны, то есть 60 м.
Со стороны селитебной территории (схема 2) необходимо предусматривать
полосу древесно-кустарниковых насаждений не менее 50 м (ширина), а при
ширине С.З.З. до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С.З.З.
увеличивают.
Коммунально-складские объекты.
В состав коммунально-складкой зоны входят предприятия, обслуживающие
население города. Это предприятия:предприятия пищевой промышленности,
продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и
предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения
города.
Таблица 3 Площади и размеры земельных участков общетоварных складов.
|Склады общетоварные |Размеры земельных |Расчет (в га на |
| |участков (в м2 на |750000 чел.) |
| |1000 чел.) | |
|Продовольственных товаров |310 |23,25 |
|Непродовольственных товаров |740 |55,5 |
|Итого | |78,75 |
Приведенные в таблице нормы только для одноэтажных складов.
Таблица 4. Вместимость и размеры земельных участков специализированных
складов на 1000 чел.
|Специализированные склады |Размеры земельных |Расчет (в га на |
| |участков (в м2 на |750000 чел.) |
| |1000 чел.) | |
|Холодильники |190 |14,25 |
|распределительные | | |
|Фруктохранилища |1300 |97,5 |
|Овощехранилища |1300 |97,5 |
|Картофелихранилища |1300 |97,5 |
|Итого | |306,75 |
Таблица 5. Размеры земельных участков складов строительных материалов и
твердого топлива на 1000 чел.
|Склады |Размеры земельных |Расчет (в га на |
| |участков (в м2 на |750000 чел.) |
| |1000 чел.) | |
|Склады строительных |300 |22,5 |
|материалов | | |
|Склады твердого топлива с | | |
|преимущественным | | |
|использованием: |300 |22,5 |
|угля |300 |22,5 |
|дров | | |
|Итого | |67,5 |
Общая площадь коммунально-складских объектов 453 га
Научно и научно-производственная зона.
На территории научной и научно-производственной зоны располагаются
учреждения неуки и научного обслуживания, опытные производства и связанные
с ним высшие и средние учебные заведения, инженерные и транспортные
коммуникации.
Численность работающих в научно и научно-производственной зоне должна
быть не более 15 тыс. чел. при размещении в селитебной территории.
Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать, на
1000 м2 общ площади.
Для научных учреждений размеры земельных участков следует принимать:
- естественных и технических наук – 0,14-0,2 га;
- общественных наук – 0,1-0,12 га.
В данные нормативы не входят опытные поля, резервные территории,
полигоны, С.С.З.
Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны
В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать
непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств.
Удельный вес озелененных территории и других различного назначения в
пределах застройки городов должен быть не менее 40% от селитебной
территории, а в границах жилого района не менее 25%. Ландшафтно-
рекреационная зона предназначена для размещения озелененных территории
общественного пользования, зон отдыха (массового) населения, курортов и
санаториев.
Система озеленения территории обшественного пользования: парки, сады,
скверы, бульвары, а так же зеленые насаждения на улицах и озеленения при
административных и общественных учреждениях.
Каждая из перечисленных категории насаждений характеризуются
определенными функциональными и градостроительными признаками.
Парк – это обширная территория (более 10 га), на которой существуют
природные условия реконструированные с приминением различнвх приемов
ландшафтной архитектурного строительства и благоустройства.
Парк представляет собой самостоятельный архитектурно-организационный
комплекс, где созданы благоприятные в гигиеническом и эстетических
