Налогообложение имущества физических лиц
p align="left">¦ ¦Инвентаризационная стоимость ¦ ¦¦ ¦имущества: ¦ ¦
¦ +---------------------------------------+--------------------------+
¦ ¦До 300 000 рублей ¦ 0,1 ¦
¦ +---------------------------------------+--------------------------+
¦ ¦От 300 000 до 500 000 рублей ¦ 0,3 ¦
¦ +---------------------------------------+--------------------------+
¦ ¦Свыше 500 000 рублей ¦ 2,0 ¦ Решение Екатеринбургской городской Думы от 22 апреля 2003 г. N 38/2 "Об утверждении Положения "О бюджетном устройстве и бюджетном процессе в муниципальном образовании "город Екатеринбург" (с изм. и доп. от 22 февраля 2005 г., 25 апреля 2006 г.)
L----+---------------------------------------+--------------------------- Это решение было обусловлено малой эффективностью прежних ставок, к тому же дифференцированные ставки позволили более равномерно распределить налоговое бремя между различными слоями населения.С каждым годом жилищный фонд неуклонно растет. Это отчетливо видно в таблице №2, отражающей увеличение не только общего числа квадратных метров жилья, но и обеспеченностью на одного человека.Таблица №2Жилищный фонд.2004 | 2005 | 2006 | ||
Всего, млн. м? | 2885 | 2917 | 2949 | |
На 1 чел, м? | 20,2 | 20,5 | 20,8 |
2004 | 2005 | 2006 | ||
Сумма, тыс.р. | 39190 | 40873 | 54706 | |
% по отношению ко всем доходам | 0,291 | 0,397 | 0,548 |
Показатели | Код строки | Значение показателей | |
1. Количество строений, помещений и сооружений в базе данных налогового органа - всего | 3100 | 2030521 | |
в том числе объектов жилищного фонда | 3110 | 1659340 | |
2. Количество строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности физических лиц, по которым налог предъявлен к уплате в бюджет - всего | 3200 | 1251196 | |
в том числе объектов жилищного фонда | 3210 | 1038696 | |
3. Общая инвентаризационная стоимость строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности физических лиц, по которым налог предъявлен к уплате в бюджет - всего, | 3300 | 191816463 | |
в том числе объектов жилищного фонда | 3310 | 164733518 | |
4. Сумма налога, предъявленная к уплате - всего, | 3400 | 191099 | |
в том числе по объектам жилищного фонда | 3410 | 161961 | |
5. Количество налогоплательщиков, которым исчислен налог - всего, | 3500 | 1355309 | |
в том числе собственников объектов жилищного фонда | 3510 | 1218825 | |
6. Количество налогоплательщиков, которым не производилось предъявление налога к уплате в связи с предоставлением налоговых льгот и освобождением от уплаты налога | 3600 | 868639 | |
7. Сумма налога, не поступившая в бюджет в связи с предоставлением налоговых льгот и освобождением от уплаты налога | 3700 | 114642 | |
8. Контрольная сумма | 3800 | 366440209 |
Правительством Российской Федерации в апреле 2003 г. были одобрены основные направления осуществления налоговой реформы, которыми предусматривается, в частности, продолжение курса на дальнейшее снижение налогового бремени, упрощение налоговой системы, усиление справедливости налоговой системы, а также улучшение налогового администрирования. При этом должно быть обеспечено соблюдение принципа стабильности налоговой системы, определенности в объемах налоговых платежей для налогоплательщиков на длительный период, а также обеспечение прямого действия законодательства о налогах и сборах с одновременным повышением понятности и определенности при его применении налогоплательщиками.
В рамках завершения налоговой реформы предполагается осуществление завершения реформирования системы поимущественных налогов.
С 2006 года предполагается ввести в действие главу Кодекса, регулирующую уплату налога на имущество физических лиц. Это связано с рядом проблем:
1. Трудности в оценке рыночной стоимости имущества.
Основной причиной незначительности налога, а также существенной дифференциации его размеров является то, что в настоящее время в качестве налоговой базы по объектам недвижимого имущества принимается их инвентаризационная стоимость, определяемая органами бюро технической инвентаризации, которая в большинстве случаев не соответствует реальной стоимости такого имущества. По данным Минфина, оценки БТИ расходятся с рыночной ценой имущества более чем в 5 раз.
Для решения сложившейся проблемы в соответствии с внесенной главой Кодекса объектом налогообложения по этому налогу признается принадлежащее физическим лицам недвижимое имущество и, в частности, жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Налоговой базой должна стать стоимость такого имущества, определяемая по специальной методике оценки имущества, утверждаемой Правительством Российской Федерации. Предельная ставка предложена в размере 0,1 % против 2 % в соответствии с действующим законодательством.
